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在求過於供帶動下，本港住宅樓價升勢凌厲，近期個別屋苑單位做價追貼九七年樓市高峰期水平。鰂魚涌南豐新邨一個頂層特色戶剛以323萬元轉手，較九七年五月購入價僅低8,000元，相差只約0.2%。另火炭駿景園一個向馬場戶亦以775萬元售出，較九七年一手價升值173萬元，而大埔康樂園剛有洋房以4,980萬元易手，呎價逾1.4萬元，創項目新高。
中原楊文傑表示，南豐新邨本月錄27宗成交，平均呎價達5,500元，為過去一年按月新高，近期9座頂層連天台特色戶，面積474方呎，連裝修以323萬元售出，呎價6,814元，創九八年後新高，上址九七年五月購入價為323.8萬元。
東港城摸頂貨蝕8.5%
中原余志偉稱，駿景園本月錄16宗成交，其中11座中層G室，面積1,127方呎，獲外區買家以775萬元購入，呎價6,877元，原業主於九七年五月以602萬元一手購入上址，期內升值28.7%。消息指出，康樂園一幢面積3,500方呎連大花園洋房，剛以4,980萬元售出，呎價約14,229元，為項目同類單位新高。
至於曾為供應量重災區的將軍澳區，樓價亦逐步追貼九七年水平。世紀21物業將軍澳魏仕良稱，將軍澳區本月暫錄逾360宗成交，其中東港城2座中層G室，面積595方呎，原業主於九七年一月以293萬元購入，日前以268萬元易手，帳面僅蝕8.5%。
卓爾居呎價破四千
多個屋苑錄高價成交。紅磡海逸豪園本月錄44宗成交，當中3宗呎價逾萬元。利嘉閣周德龍稱，該屋苑17座高層B室，面積1,472方呎，售1,490萬元，呎價10,122元。美聯吳偉光稱，屯門卓爾居6座高層D室售278萬元，面積692方呎，呎價4,017元，做價及呎價同創屋苑入伙後兩房戶新高紀錄。
中原表示，馬灣珀麗灣本月錄約64宗成交，已超越上月整月的51宗，其中5座高層F室售548萬元，呎價5,102元，兩價同創海嘯後分層新高。另17座高層I室連約售219.5萬元，租金回報約4.4厘。
利嘉閣稱，柴灣杏花邨10座高層8室售420萬元，單位三個月升值70萬元；美聯稱，荃灣爵悅庭北爵軒高層B室售632萬元，原業主五個月帳面賺94萬元。