01/01/2010

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杭州賣地收入全國最高

雖然北京賣地售價創新高,但據最新統計顯示,杭州市才是○九年全年土地成交總額之冠,涉及金額高達1,200億元(人民幣.下同)。分析指出,宏調效果要在二○一○年三月份才能顯現,或許到時便是樓市「變天」的時候。

三月樓市恐「變天」

○九年內地房地產市場「地王」頻出,令一些城市的賣地收入大幅飆升。內地傳媒引述中國指數研究院副院長陳晟表示,據統計○九年全國70個大中城市的土地出讓收入豐厚,當中杭州以創紀綠的1,200億元奪魁;上海及北京則分別排名第二及第三位,錄得的成交土地總額分別達992億元及923億元;截至○九年十一月二十三日,天津市錄得601億元的土地出讓收入,不出意外的話將排名第四位。

與此同時,國家統計局公布的全國經濟普查數據顯示,房地產行業四年內利潤暴漲近三倍,而○九年一至十一月,房地產開發企業本年資金來源則高達4.81萬億元,同比增長44%。分析指,○九年樓市發展已超過○七年時的巔峰階段,所產生的泡沫比股市更勝一籌。

不過,在國家近期重拳整治下,上海和北京的新房、二手房成交量已開始下跌,上海甚至出現了二手房降價的個案,現時內地許多開發商均對樓市持觀望態度,計劃在二○一○年三月後才推新盤。

穗擬對閒置地徵費

廣州市政府亦計劃重新修訂頒布《廣州市閒置土地處理辦法》,新辦法首度明確將對閒置土地徵收增值地價,標準由以往的1.2%,增加至20%。