受惠於大埔白石角地皮以創新界區每方呎樓面地價售出，一名中資商人在截標前以6,810萬元購入沙田美禾圍獨立屋，以現有樓面計呎價高逾2.2萬元，創新界區物業歷年新高。

美禾圍屋呎價2.2萬

中原助理區域聯席董事何能儉表示，剛售出的美禾圍地皮位於獨立地段254RP，地皮面積7,879方呎，地積比率0.4倍，現獨立屋面積約3,052方呎，呎價22,313元，創新界區物業歷史新高，買家為中資商人，原業主於○七年以4,500萬元購入，期內帳面獲利2,310萬元。

事實上，近年有不少神秘人以高價吸納本港超級豪宅，市場有傳部分買家為內地豪富，其中於○七年底以2.82億元購入中半山Branksome Crest的52樓及53樓連天台複式戶買家，市傳為阿里巴巴（01688）主席馬雲或有關人士，該單位面積7,088方呎，呎價達39,786元，當時創下本港分層住宅呎價新高。

而之前曾有複式戶創下呎價逾7.1萬元天價成交的西半山天匯，據消息人士透露，其中有內地背景資金買家連購6伙，涉資11億至12億元，包括購入68樓A、B室兩個複式戶。