呎價10814 年內次高

美聯邱鵬稱，太古城南天閣高層B室，面積786方呎，以約850萬元成交，呎價達10,814元，已打破海天花園九七年八月時，富天閣中層F室錄得的每方呎10,474元紀錄，創歷史新高。上述南天閣單位原業主於○五年以466萬元購入上址，現帳面獲利約384萬元，賺幅約82%。太古城今年已暫錄6宗呎價逾1萬元的買賣成交，而上述單位每呎做價，更創年內分層單位次高。

邱氏續表示，上述南天閣單位原業主，原先只將單位放租，但見新買家願出高價承接，因而割愛「轉租為售」。該行施紅波稱，太古城本月平均呎價7,626元，儘管呎價與九七年的每呎8,500至8,800元仍有距離，但預期至明年將有機會再挑戰九七年的高位。

內地客4700萬購海名軒

市場消息透露，紅磡海名軒1座極高層B室，面積2,551方呎，日前以約4,700萬元成交，呎價18,424元，創該盤有歷來新高。市傳單位原先開價為4,600萬元，最終獲追價100萬元至上述成交價被承接，而新買家為內地客。

據了解，該單位曾由一間上市公司主席或有關人士持有，於今年二月由銀主以約3,480萬元售出，而至八月期間，再以4,068萬元轉手，連同剛錄得的成交，該單位在年內已三度易手，十個月內升值約1,220萬元，累積升幅約35%。

受賣地氣氛帶動，新界東二手屋苑頻錄成交。世紀21奇豐許秋偉稱，馬鞍山新港城R座低層8室，以198萬元售出，單位一個月升值25萬元。利嘉閣郭建民表示，沙田好運中心日前連錄3宗成交，其中柏林閣高層E室售183萬元，較九七年初購入價僅低1萬元；另椰林閣高層F室以195萬元售出，單位三個月升值20萬元；而竹林閣中層F室則售188萬元，呎價4,444元。另外，世紀21柏宇馮來慶稱，大埔寶湖花園D座高層6室售245萬元，呎價4,003元。