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二手樓市一反常態，未受聖誕及新年節日氣氛影響而放緩，部分投資者趁機加快步伐出貨套現離場。將軍澳南豐廣場一個高層戶新近以263萬元易手，原業主短短三個月帳面賺25萬元。該盤本月至今已錄約10宗成交，按月增加67%，平均成交呎價約4,200元，與上月水平相若。
持貨三個月袋11%
南豐廣場一向以用家主導，但由於樓價在區內仍算相宜，故不乏炒家入市「博升值」。香港置業黎少敏表示，該屋苑1座高層E室，面積619方呎，獲外區用家以263萬元承接，呎價4,249元，原業主於本年九月以238萬元購得上址，是次轉手帳面獲利25萬元，賺幅約11%。
她又表示，該屋苑3座高層C室亦獲用家以350萬元承接，以面積809方呎計，呎價4,326元，原業主於○六年六月以262萬元入市，持貨三年多帳面獲利88萬元，賺幅逾33%。目前屋苑有約169個買賣放盤，平均每方呎叫價約4,300元。
至於屋苑租務成交則相對較為緩慢。黎氏指出，本月至今南豐廣場僅錄1宗租務成交，單位為3座低層F室，面積549方呎，以每月8,500元租出，呎租15.5元。現時屋苑放租單位僅約12個，平均每方呎租金叫價約16元。