本文重點
市區土地供應短缺，為加速舊區重建及增加市區土地供應，政府在○九年伊始表明會檢討實施已十年的《土地（為重新發展而強制售賣）條例》，並有意將申請強制拍賣門檻由現行90%降至80%，並緊接於十月份亦提出多項工廈活化措施。有關消息帶動今年舊樓購併活動趨活躍，其中以恒地（00012）最積極，年內已動用約60億元購入9個市區舊樓地盤。
今年恒地動用大批資金購入約9個市區舊樓地盤，涉及地盤面積共近11萬方呎，預計重建後可建樓面近95萬方呎。該公司早前表示會預留約42億元為上述地盤完成收購，料全年耗資高約100億元，以購入市區舊樓作土儲。
另外，東南九龍郵輪碼頭發展，亦吸引發展商在區內入貨。華懋集團今年成功在九龍城區購入兩個舊樓地盤，分別為衙前塱道56至66號6幢舊樓，以及衙前圍道39至43號全幢商業物業，購入價分別為1.925億元及1.61億元。
此外，今年十月發表的施政報告中，提出加快重建及改裝全幢工業大廈，發展局隨後提出多項措施，建議三十年或以上樓齡工廈，可向土地審裁處申請強拍門檻由90%降至80%，另補價金額涉逾2,000萬元，可於五年內分期支付，若只涉及工廈改裝可豁免容忍費。
財團10億收購長嘉工廈
有關措施令舊樓購併市場盤源擴大至工廈，如西環德輔道西345號的長嘉工業大廈，有財團於十一月落實陸續收購物業，估計全數業權收購價約10.5億元。