利嘉閣研究部數據顯示，本港主要二手屋苑租金由今年二月至十一月已連升十個月，至上月底為止，整體呎租達18.23元，較去年底約14.96元，累積上升21.8%，當中尤以第三季升勢最明顯，呎租按季升逾6.5%。

若以屋苑分析，西灣河鯉景灣今年呎租升幅最大，首十一個月累升44.4%，其次為長沙灣宇晴軒升40.7%，而第三位為將軍澳廣場，期內累升38.8%。

多個屋苑今年內呎租亦先後創出近年新高，如天水圍嘉湖山莊及粉嶺牽晴間，於本年十一月底平均呎租達8.8元及11.5元，而元朗YOHO Town十月呎租一度高至13元，該3個屋苑呎租不單打破去年高位，更同創該行○六年有紀錄後新高。

明年租金升幅料5%

中原鍾逸文表示，隨着整體租金於年內回升，加上鯉景灣買家以用家為主，以致目前租盤不多，整個屋苑租盤曾跌至少於20個，租金因而從低位反彈，特別在三至四月樓價升幅較明顯，但暫時所見租金已達高位，預料至明年初將保持平穩。

利嘉閣周滿傑表示，雖然上半年租金升勢較慢，但由於年中後「租轉售」個案增加，以致租盤減少，因而推動租金下半年升幅加快，預計由今年底至明年首季，租金升幅將在5%以內，迄至第二季升幅將會逐步擴大。