本文重點
中央近日頻頻表態關注房價飆升及土地囤積等問題，即時冷卻地皮做價；其中，杭州江干區兩幅住宅地昨分別僅以高起價9.4%及2.6%售出，每方米樓面地價均低於4,500元（人民幣．下同），相對附近兩幅相若面積住宅地本月初以每方米約6,400元售出，該區地價一個月內回落逾三成，反映財團出價明顯轉趨理性。
杭州市城市建設發展昨斥逾11億元，一口氣奪上述江干區（長睦）兩住宅地，土地出讓面積分別近5萬方米及約5.65萬方米，地積比率同為2.4倍，即兩地皮可建樓面共逾25.5萬方米，成交每方米樓面地價各約4,483元及4,207元，較起價各高約9.4%及2.6%，增幅之細為今年罕見。
本月初，同樣位於江干區（丁橋）兩住宅地，其中一幅獲廣寧集團以6.29億元奪得，每方米樓面地價約達6,386元，高起價約60%；另一幅則獲廣大房產以4.8億元競得，高起價約64%，每方米樓面地價約6,402元。相對之下，剛易手的（長睦）兩住宅地不足一個月，每方米成交價大幅減少逾30%，可見發展商出價十分審慎。
京賣地收入勢破900億
據北京市國土局資料，本年迄今，該市售出126幅經營性用地，面積約1,152公頃，建築面積約1,570萬方米，總值約845億元，若連同今日七幅土地成功售出計，預計全年土地成交額可突破900億元，相當於過去兩年該市賣地金額總和。