平均貸款額創新高

二手樓市交投萎縮，十一月二手物業的新批按揭貸款金額按月大跌16.6%，拖累整體新批貸款金額按月跌11.1%至257.5億元，連跌五個月；另新取用按揭貸款則按月跌1.2%至208.73億元。雖然十一月的按揭貸款市場萎縮，但樓價上升令平均批核貸款金額升至230萬元有紀錄以來新高。

新取用按揭貸款金額連跌兩個月，恒生（00011）高級經理兼抵押貸款業務主管譚麗琼預期，受假期影響，本月的新取用按揭貸款仍會按月再跌2至3%，但她表示，近月樓市回暖，加上大型新盤將軍澳領峯將於明年一月底開始陸續上會，料明年初按揭貸款金額回升。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓預期，明年按揭貸款將達10萬宗，涉額高達2,380億元。

拆按佔56%破紀錄

受拆息低企影響，十一月批出的拆息（H）按揭計劃的比例再創56.6%的歷史新高，期內市場並無批出定息按揭計劃。中原按揭董事總經理王美鳳預期，明年上半年H將維持低位，客戶選用H計劃的比例亦會持續高於50%。