30/12/2009

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地產股反撲恒指倒升

大埔白石角地雖以市場預期下限成交,但大行認為不會對樓市帶來負面影響,地產股借勢反擊。長實(00001)及新地(00016)升1.75%及1.59%,膺第二及第三大升幅藍籌。和黃(00013)董事總經理霍建寧增持公司股份,刺激和黃飆2.92%,成藍籌升幅榜首,力挺早段曾倒跌的恒指收市倒升19點,報21,499點,但成交連續第二日創近一年新低,主板加創業板成交僅346億元。

國企指數則跑輸大市,收市微跌24點,收報12,644點。海通證券(香港)投資諮詢副總裁郭家耀稱,雖然今日為期指結算日,但由於假期氣氛仍然濃厚,恒指及國指昨日波幅僅分別有216點及162點。他估計短線恒指仍難脫21,400至21,800點的窄幅上落,待明年初基金經理重新配置資產才可望有突破。

大摩料白石角毛利15%

對於白石角兩幅地皮的成交價,摩根士丹利認為,僅較市場預期略低8%,料不會對樓市有負面影響,估計信置白石角項目仍可有15%的毛利;而美銀美林亦指出,雖然賣地反映發展商對後市態度未算進取積極,但對樓市前景看法仍然正面。

大和證券說,白石角地皮為新界地價釐定每方呎逾7,000元的新指標,料有利市場氣氛,建議投資者趁地產股近日回吐趁低吸納。至於信置合併五幅白石角地皮發展,料項目呎價達7,300元便可回本。

滙豐證券卻指信置統一「白石角王國」版圖後,其協同效應可讓信置節省10至12%成本;高盛亦指,五幅白石角地皮合併發展,平均成本呎價料僅7,700至8,000元,故維持買入評級,目標價16.85元。

霍建寧增持 和黃升近3%

此外,繼長實及和黃主席李嘉誠近日不斷入市增持長、和股份後,和黃董事總經理霍建寧亦加入增持行動。聯交所資料顯示,霍建寧於十二月二十二日按每股平均價50.203元,增持50萬股和黃股份,涉資2,510萬元,其好倉持股量由原來431萬股(0.10%),增至現時481萬股(0.11%),刺激和黃飆2.92%。

港股美國預託證券(ADR)周二早段個別發展,滙控(00005)報88.91元,較本港昨收市價高0.46元;中移(00941)報69.99元,高0.34元;但國壽(02628)報37.67元,低0.18元。若按比例推算,相當恒指微升47點,國指則微跌35點。

另外,滬深股市昨反覆做好,中午前一度向下,但尾市在金融、鋼鐵類股份上揚下,滬綜指收報3,211點,升22點,深成指收13,503點,升40點,兩市成交金額共1,971億元人民幣。