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年底為樓市傳統淡季，但近期由於不少買家搶先於今日賣地前入市，故帶動本月交投不俗。長沙灣泓景臺本月截至二十三日暫錄24宗成交，較上月同期的16宗多出50%，當中用家佔成交約七成。由於本月不少成交單位質素較佳，以致期內平均成交呎價升至約5,216元，較上月急升7%。
用家佔70% 回報4厘
泓景臺本月暫錄24宗成交，買家以用家為主。香港置業文啟光表示，屋苑7座高層H室，面積644方呎，獲用家以332.8萬元承接，呎價5,168元，原業主於去年九月以310萬元購得單位，是次轉手帳面獲利22.8萬元，賺幅約7.4%。
文氏又指出，屋苑仍有部分單位呎價低於5,000元，如一名用家斥328萬元購入7座中層G室，以面積684方呎計，呎價4,795元，單位兩年升值63萬元。目前該屋苑有約309個買賣放盤，平均每方呎叫價約5,300元。
他續表示，本月截至二十三日屋苑暫錄約6宗租務成交，平均呎租約17.7元，租金回報率普遍有4厘。其中1座中層C室，獲租客以每月1.08萬元承租，呎租16.1元，租金回報率約4厘。現時屋苑租務放盤仍充足，有約30個，平均呎租叫價17.4元。