在息口低企及外圍游資推波助瀾下，今年樓市急速復甦。地產代理表示，在二手樓價急升帶動下，○九年十大屋苑市值急漲，截至本月上半月止，十大屋苑總市值約3,675.3億元，較去年底約2,775.3億元，急升900億元或32.4%，創九七年後新高水平。鰂魚涌太古城以791.9億元市值成為「一哥」，而增幅最大為鴨脷洲海怡半島，由去年底的346.65億元，激增46.2%至506.74億元。
利嘉閣周滿傑表示，今年樓市快速復甦，加上銀行減息及外資湧入推動，年內二手樓價急速回升，刺激十大屋苑市值急漲32.4%，超越○七年底水平之餘，更創下九七年後新高位。
海怡漲46%稱冠
十大屋苑中，以海怡半島錄46.2%升幅最大，而太古城則以38.8%升幅排名第二，天水圍嘉湖山莊則以34.6%升幅位列第三，其市值已增至262.34億元。
至於九龍區老牌龍頭屋苑美孚新邨，最新市值為546.56億元，成十大屋苑中市值第二位，僅次於太古城，但其市值僅較去年底的428.58億元上升27.5%。
新界區方面，除嘉湖山莊外，沙田第一城的市值亦已回升至200億元以上，最新市值約240.44億元，較去年底增加25.7%。
明年樓價睇升20%
周滿傑指出，今年二手樓價大幅上升，令本港經濟體系製造龐大財富效應，預期明年大型屋苑樓價及市值勢必再升20%至逾4,410億元，向九七年底的4,245億元高位進發。
事實上，近月樓價升勢仍見持續，美聯吳家棟表示，海怡半島16座高層E室，面積1,093方呎，連租約以960萬元售出，呎價升至8,783元。據悉，上址為原業主於本年九月以875萬元購入，反映短短約三個月已升值近10%，帳面賺85萬元。
另一方面，中原趙鴻運表示，太古城本月暫錄約105宗成交，其中寶安閣中層D室以483萬元售出，較九七年中購入價510萬元，蝕幅僅約5%。
美聯吳肇基表示，太古城廬山閣高層H室獲投資者以呎價約7,165元購入，做價屬理想水平。
另外，香港置業指出，30個指標屋苑截至本月二十三日止，共錄17,582宗二手登記，流通率暫為9.4%，創九七年後新高，料明年可望增至約10%水平。