貸款料每月達萬宗

銀行間的按揭競爭集中為減息戰，由年初的首年至三年定息按揭，轉戰至下半年實際按息低見2厘的最優惠利率（P）計劃，惹來金管局關注，去信要求銀行留意拆息回升時引發的風險，十月時更將2,000萬元或以上的豪宅按揭成數上限，由七成降至六成。按揭證券公司在第四季推出多款定息計劃，助用家防範按息回升風險。

恒生（00011）高級經理兼抵押貸款業務主管譚麗琼預料，明年首季按揭戰仍會激烈，按息在明年上半年仍會持續低企，但明年下半年按息或會輕微上調，實際按息或升至約2.25厘水平。渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成預期，拆息全年仍會維持低位，至於H計劃的按息則最多僅會上升50點子。

慳息效果顯著的拆息（H）按揭，選用比例在今年下半年更超越P計劃。星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權稱，受今年的利率環境影響，市場對H計劃的認受日增，雖然銀行主力做H計劃，利潤會不及P計劃，但對管理基準利率風險更有利。