上述白石角發展區第2期D1及D2地皮，分別位處大埔市地段第200號及第201號，地盤面積各約22.5萬方呎，可建樓面各約72萬方呎，可建樓層高度約15層，以每幅勾地底價均36.04億元計，每方呎樓面地價各約5,000元。由於兩幅住宅用地可合併發展，加上屬臨海地皮，若合併發展可建樓面逾140萬方呎，料可提供約1,000個面積逾千方呎豪宅單位。預期投得的發展商，有機會以洋房及分層豪宅的混合模式發展。

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洋房呎價料售2萬

美聯測量師行董事林子彬表示，上述兩幅地皮競投氣氛料非常激烈，反映市場對樓市信心充足，對新界區豪宅有正面支持作用。若按現時市況發展，該地段項目落成後，臨海洋房呎價料可達1.8萬至2萬元，但仍需視乎屆時市場環境而定。

新地副主席郭炳江	恒地主席李兆基	長實副主席李澤鉅

事實上，樓市雖然在十月下半月至十一月上半月期間一度轉靜，但隨着樓價升勢過急及政府關注樓市走勢等不利樓市消息逐步淡化後，市況又再度轉旺。而業內人士對地皮的估值亦多番調高，由最初部分測量師行估值不足100億元，調高至現時大部分高於110億元。其中萊坊執行董事陳致馨日前更預期，每幅成交價可達65億元，即合共達130億元，每方呎樓面地價高達9,018元，較該兩地皮勾地價72.08億元高出80%。

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新地長實有意競投

大埔白石角於○七年先後有三幅地皮透過拍賣售出，其中涉額最高的大埔市地段第186號白石角B地盤，由南豐以45.5億元投得，每方呎樓面地價6,368元，若今日拍賣的兩地皮能以市場預期上限每方呎樓面地價約9,018元售出，即做價較兩年前高出約42%。

由於今日拍賣的地皮屬近年罕有的臨海相連大型地皮，多個發展商已表明會參與競投，其中新地（00016）副主席郭炳江、新世界發展（00017）董事總經理鄭家純及長實（00001）副主席李澤鉅均表示有興趣出價競投該地皮。

至於不少發展商亦預期地皮拍賣價將見理想，其中有意競投的恒地（00012）及嘉華國際（00173），分別估計每方呎樓面地價有機會達7,000元及8,000元水平。