23/12/2009

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港住宅貴租僅次東京

資金氾濫,亞洲區內房地產市場熾熱,樓價大幅上升,租金自然亦不會便宜。根據《福布斯》統計,亞洲區最昂貴的居住地為東京、香港及北京,亞洲區的居住成本整體更進一步追上歐洲的水平。

北京第三 上海第五

該項《福布斯》調查是以高端兩房單位的平均租金來衡量不同城市的居住成本。東京以4,737美元居首、香港以3,871美元排名第二、而北京則以3,659美元排行第三,但三者中北京的人均收入最低,只有6,000美元,租金所佔比例最高。

調查亦評論本港樓市熾熱乃由於政府採取勾地政策,土地供應數量有限,加上內地推出刺激經濟措施,資金為了投資及自用等目的,流入香港樓市。

在低息、低稅、低首期比例下,若中央政府短期內不收緊銀根,相信資產價格仍會向上,最少下跌的空間有限,發展商亦坐擁大量資金。

其他城市方面,上海排名第五、台北則排名第十六,分析相信隨着台灣本土經濟反彈,與內地的合作關係更趨緊密下,樓市將可受益。