中央經濟工作會議結束，為鞏固刺激經濟的成果，繼續維持適度寬鬆貨幣政策，再加大力度推行擴大內需政策。最令人關注的是，大力推動城鎮化建設，放寬中小城市和城鎮居民的戶籍限制，全方位提高城鎮化的發展水平，希望透過此項政策跨越中國經濟結構難關，長遠解決中國的居民消費力不足問題。增加一般商品房的供應，加強廉租住房建設與放寬農民戶口轉變為城市戶口，兩者結合起來，勢必拉動內地二線及三線城市的房地產市場發展，由此估計明年內地樓市將持續興旺。

今年內地樓市表現先低後高，要抗衡金融海嘯的衝擊，去年十月推出多項購房優惠政策，隨着中央大灑金錢，推動今年經濟增長可望完成保八目標，主要城市的樓價亦轉跌為升，樓市升溫速度之快，亦令市場感到驚訝。

北京市十月份平均樓價較一月份急漲百分之五十四，整體投資者佔購房比例高達七成，可見大城市樓市投機炒風之盛，而今年多次出現地王天價成交，發展商囤地傳聞不絕於耳，市場早前已估計中央會推出壓抑炒風措施，但中央全力推動城鎮化建設，放寬戶口限制，又將大力刺激房屋需求，市場對明年內地樓市再現樂觀態度。

中央要積極推動內需，討論多年的城鎮化全面建設終於得到落實，預期隨着政策逐步到位，大量農民進入城市全面拉動消費，較家電下鄉及汽車補貼政策，可更全面取得持續性實效，也有利現今超過三百個中等以上城市的房產市場發展。

內地房產市場的炒風集中在主要城市，投資比例偏高，近期樓價升幅太快，中央領導人在上月表明要抑制投機性購房活動，發改委亦強調完善住房消費，增加中低價及限價房供應，明年可能會推出針對性措施，以防止樓價不合理上揚，影響經濟民生。

相對中小型城市樓價，主要由當地用家需求帶動，價格相對穩定，現時中央政策大力支持，估計明年二線及個別三線城市樓價表現及升幅，將較沿海及各主要城市更為出色。成功推動住房需求的消費動力，但若未能有政策防止投機炒賣，現時部分區域的樓市泡沫，可能向全國蔓延，不能不早作防範。