以技術角度，恒指今年餘下交易日恐怕低位未見，因為臨近年底，股市傳統上承接力比較薄弱，而且指數過去兩個月，在22,620、23,099及22,593點三個高位，有形成頭肩頂的迹象，關鍵是21,000點頸線是否守得住，最壞打算，後市可能要先回試18,900點支持。

內地樓市炒風未止

內地股市升得勁，一線城市樓價升得仲勁，最近公布，北京、上海、深圳等一線城市樓價再創新高，即使銀監放風，要內地銀行提高資本充足比率，一些年初推出幫助購置房屋的政策也都陸續收緊，令過去兩個月主要城市房地產交投轉趨平淡，但樓價只是高位徘徊，未肯下跌，而且資金有分流二線城市的趨勢，武漢、西安、長沙等樓價上月都創出新高紀錄，銀行對炒家及購置第二套房的業主收緊按揭，收唔到冷卻樓價作用，可見經濟高增長多年，民間本身積累的巨大財富，唔係普通行政手段可以輕易遏止炒風。

上市日子較短的內房股恒大（03333），剛公布首十一個月銷售數字，累計合約銷售額262.7億元（人民幣．下同），銷售面積498.3萬平方米，分別是全國內房股中的第五位及第一位。

唔講唔知，恒大較大家熟知的中國海外（00688）及富力（02777），擁有更多的土地儲備，目前手上有5,120萬平方米，較後兩者十一月土儲3,469萬平方米及2,200萬平方米，分別多47%及1.32倍。以預期未來平均每年800萬平方米的開發速度，足夠支持數年發展。

最近美林報告估計，恒大每股資產淨值7.1港元，但以更簡單方法，市值651億元而擁有5,120萬平方米土地，伸算每平方米成本大約1,271港元或者1,118元人民幣，比今年的合約銷售價平均每平方米5,272元低一截（即使加番建築成本，折讓依然唔細），相信恒大坐擁龐大土儲的優勢，在內地樓市升浪中未完全浮現，不妨留意。