叫價回軟 用家入市

沙田中心本月至今暫錄8宗買賣成交，平均成交呎價約4,524元，當中逾七成為用家入市個案。

利嘉閣徐子豪指出，該屋苑嘉寧大廈高層C室，面積452方呎，屬優質全河景單位，獲用家以220萬元承接，呎價4,867元，較本年五月購入價升值近14%。

徐子豪又指出，現時屋苑買賣放盤有約250個，平均每方呎叫價約4,700元。

而近期不少業主叫價態度回軟，亦成功刺激買家加快入市。中原馮澤源指出，沙田中心廣寧大廈中層D室，面積467方呎，剛獲外區用家以202萬元承接，呎價4,325元，較市價低約5%，原業主早於九三年以142.3萬元購入上址，持貨十六年帳面獲利59.7萬元。

至於租務成交方面，徐子豪表示，沙田中心本月暫錄4宗租務成交，平均呎租約15.5元，其中唐寧大廈低層B室，面積452方呎，以每月8,200元獲承租，呎租約18.1元。目前該屋苑租務放盤約有25個，平均每方呎租金叫價約17元。