短期收樓交投料倍增

代理表示，銀湖．天峰剛獲批出滿意紙，料發展商於短期內發信予業主通知收樓。同時，發展商已向該盤業主及友好買家等發出邀請信，下周一於現樓會所舉行大型晚會，首度安排業主及友好買家等參觀物業現樓，為新一輪現樓推銷攻勢揭開序幕，該盤目前尚餘不足300伙待售，主要集中於第6、7、8座高層面積逾千方呎三、四房大戶，平均呎價料逾6,000元。

他指出，受項目快將入伙帶動，屋苑本月二手交投顯著增加，本月至今僅約半個月時間，已暫錄近20宗二手成交，直逼上月全月的23宗，平均呎價5,000餘元，而屋苑本月至今已錄逾10宗租務成交，平均呎租約15元，料該盤本月累積可錄近50宗二手交投，按月升約一倍。

代理透露，銀湖．天峰3座中層B室，面積976方呎，剛以約575萬元易手，呎價約5,891元，原業主帳面獲利約15%。

利嘉閣楊浩賢稱，一名投資者以345萬元售出屋苑2座中層F室，以兩房間隔，面積718方呎，呎價4,805元，原業主五個月帳面獲利28.3萬元，賺幅近9%。

南灣御園呎價見9600

至於泛海引入優惠促銷的南灣御園，昨再售出至少兩伙，其中43樓高層B室示範單位，面積964方呎，呎價約9,600元，為項目歷來次高，買家為美籍華僑，而屋苑面積747方呎的40樓C室，昨亦以呎價約9,400元售出。該盤上周至今已累售40伙，套現約2.8億元，現僅餘約20伙待售。

另外，長實積極部署開售的將軍澳日出康城領都2期領峯，市傳短期內獲批預售樓花同意書。項目設於尖沙咀港景匯商場的示範單位，料下周起開放，發展商連日來不斷安排前線人員與各區代理進行推介會，市場估計該盤整體意向呎價約5,000元。