H按揭比例升破54%

金管局關注銀行敍做最優惠利率（P）按揭計劃的利潤和風險，加上H計劃愈來愈受市場歡迎，九月選用H計劃的新取用按揭的比例更升至54.5%，超越P計劃，銀行按揭戰遂轉移至H計劃。市場消息指，渣打香港敍做H計劃息率，由早前H加0.7厘，減至H加0.65厘，全城最低，現金回贈仍達1%。

不過，渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成接受本報查詢時，強調該行無減息，並澄清有關息率僅提供予個別採用不設現金回贈計劃的客戶，否則不會批出有關息率，指有關做法是將達1%貸款額的現金回贈，攤分至客戶減少的還款，對銀行利潤有一定保障，亦未有觸及監管機構的規限。

業界：減息空間有限

其他銀行則未擬跟隨渣打香港調低H計劃按息，同樣有提供H計劃的星展香港及大新銀行（02356），分別維持H加0.7厘及H加0.8厘牌價。大新銀行零售銀行處產品及市務部主管陳偉思表示，未來減息與否要視乎市場情況而定，但H已長期處於低位，再減息的空間十分有限，相信市場上H加0.65厘的計劃，僅屬個別情況。

今年樓市暢旺帶動按揭市場增長，按證公布九月新取用按保金額達41.2億元，按月升3.5%，佔新取用按揭貸款17.65%。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓預期，隨着金管局及按證推出多項收緊按揭措施，第四季新批核及新取用按揭金額將減少，平均按揭貸款比率亦會下降。