12/11/2009

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內地客力撐析盤續旺

近期本地買家入市審慎,但內地買家表現仍見積極。恒地透露,大埔比華利山別墅1期上周重推以來已連售多座洋房,內地客比例佔逾30%,現時仍有8至10名內地客正洽購該盤洋房。另代理表示,一名內地買家剛以約1,090萬元向信置購入沙田御龍山一個低層戶。另外,市傳長實鑑於何文田富甲半山已售出近300伙,故分層戶的代理開單獎金由最多8.8萬元減至6.8萬元。

比墅專車口岸接睇樓客

恒地營業部總經理林達民稱,比華利山別墅1期自上周重推以來,銷情保持理想,暫已速售3座洋房,其中1座由內地客購入。該盤上周起更引入方便內地客的睇樓安排,每逢假日於各主要口岸安排專車,接載預約睇樓的內地客,刺激該盤的內地客睇樓量顯升,過去一周約佔30%睇樓客為內地人。

美聯余永泰表示,比華利山別墅1期的銀池道雙號屋,面積2,695方呎,剛以約1,600.83萬元售出,呎價約5,940元。

代理表示,御龍山1座低層A室,面積1,402方呎,獲內地客以約1,090萬元購入,呎價約7,775元。同系馬鞍山銀湖.天峰料本月開始入伙,刺激一、二手查詢上升,其中8座高層D室一手單位,面積713方呎,剛以457.9萬元售出,呎價約6,422元。置業18張栢華稱,銀湖.天峰5座高層F室上月底以490萬元放售,剛減價7.1%至455萬元易手,呎價4,984元。原業主半年賺31萬元。

富甲半山減代理獎金

代理又稱,長實的富甲半山銷情保持理想,昨再售出半山徑23號的低層戶,面積1,491方呎,呎價約8,800元,項目至今累售近300伙,該盤原有部分單位的代理獎金為最多8.8萬元,發展商剛落實將全部分層戶獎金減至6.8萬元。

世紀21日昇黃文龍稱,北角港濤軒中層E室,售636.8萬元,低市價5%,單位一年多貶值98.2萬元,買家為內地投資客。亞洲地產姚雲龍稱,一移民投資者斥875萬元購北角城市花園6座中層E室,呎價8,604元。