儘管市場憂慮政府會推出控制樓市措施，但無損發展商的推盤意欲。高富諾與泛海合作發展的油柑頭近水灣The Westminster Terrace皇璧，上周日低調發出首推20伙的價單，平均呎價約1.1萬元，較原先意向價低逾15%，單位入場費約3,253.2萬元，即供可獲4%折扣。市傳項目已售3至5伙，呎價約1.1萬至1.5萬元，勢創荃灣區新高水平。
即供付款折扣4%
高富諾亞太區董事韓家輝稱，The Westminster Terrace首推20伙全屬中低層單位，分布7至10餘樓，平均呎價僅約1.1萬元，最低售價約3,200萬元起，現價一定具有升值空間，項目現已正式發售，示範單位繼續接受買家預約參觀。目前有投資者大手洽購該盤4至5伙，涉資逾1.5億元，交易現時仍在洽商之中。
市場人士透露，The Westminster Terrace其中3至5伙已透過預留形式售出，呎價約1.1萬至1.5萬元，勢創荃灣區歷史新高。美聯周志忠稱，荃灣區樓齡較新的大型屋苑萬景峯，二手平均呎價約6,000元，爵悅庭則為4,500元，而信置的御凱一手貨尾平均呎價近9,000元，該盤2座頂層複式戶之前以呎價約1.18萬元售出，創出區內歷史新高呎價紀錄。
代理指出，由於The Westminster Terrace提供單位全屬複式戶，售價不可與荃灣區內一般屋苑分層戶作直接比較。該盤首推20伙的定價均屬建期價，買家入伙前只需先付樓價15%首期，明年三至四月才上會，售價包括2個車位，而選用即供付款方法可享定價4%折扣。價單顯示，該盤首批單位中，以10樓D室呎價最低，單位面積3,259方呎，售價約3,265.5萬元，呎價僅約10,020元。
名城維持末季開售
至於長實旗下大圍名城1期亦會如期推出，長實地產投資董事郭子威稱，該盤推盤步伐不會受金管局收緊豪宅樓按等措施影響，將維持年底前展開銷售程序的計劃。他認為，上述措施出台後，市場氣氛確實轉靜，買家入市態度轉為保守，估計第四季樓市成交量有機會較第三季下跌30%，但相信樓價會保持橫行，整體樓市氣氛料於明年初好轉。