本文重點
本港銀行九月份新批按揭貸款減2.5%至333億元，連續第三個月下跌；同業拆息按揭大行其道，佔九月份新批按揭貸款的比例升至54.5%新高水平。銀行界人士指，市場憂慮港府或再出招遏樓市，市場氣氛變得觀望，料新批按揭將續跌，而同業拆息按揭在低息環境下仍大受歡迎。
金管局公布，九月份新取用按揭貸款額按月增加17%至233億元。至於新批按揭貸款減少，主因一手市場交易批出貸款減24.6%，及二手市場交易批出貸款減3.4%；轉按批出貸款則增26.1%。
工銀亞洲（00349）董事兼副總經理黃遠輝表示，年底前新盤不多，加上市場擔心港府出招遏抑樓市升勢及中央或有冷卻措施，以致市場氣氛觀望，料未來新批按揭貸款將進一步減少。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則指，本港今年第三季新取用按揭貸款達692億元，創九七年後季度新高，但料十月份新取用按揭貸款因市場擔心樓市或現泡沫而減少至200億元水平。
拆息按揭佔逾五成
金管局公布九月份新批按揭貸款中，以低於最優惠利率減2.5厘利率批出的貸款所佔比例下降近5個百分點至42%，惟其他主要以同業拆息批出的貸款所佔比例則上升4.7個百分點至54.5%。