27/10/2009

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君臨短炒明賺實蝕

政府積極為豪宅市場降溫,令豪宅短炒獲利難度大增。其中九龍站君臨天下一高層戶以1,480萬元沽出,原業主持貨三個月帳面雖賺21萬元,但若連同釐印費等「使費」,估計最終損失約50萬元。

淘大五個月獲利20萬

中原陳文表示,上述君臨天下1座高層E室,面積1,034方呎,呎價14,313元,原業主七月購入上址,三個月升值1.4%。但市場人士預料,連同釐印費及佣金等開支需蝕讓。

惟部分投資者短炒「細價」屋苑仍有利可圖。利嘉閣莊鎔溶指出,九龍灣淘大花園M座中低層7室,面積371方呎,作價160萬元,原業主五月以140萬元入市,五個月賺20萬元。

該行范偉康稱,東涌映灣園7座中層F室,連租約售235萬元,九個月賺42萬元。