樓價升勢過急，市場憂慮樓市可能出現泡沫，部分業主為求出貨不惜蝕讓趕離場，奧運站一號銀海亦有一名去年金融海嘯後入市的業主，剛以745萬元將單位售出，帳面蝕55萬元，至於上月有一房戶呎價創下全港新高的尖沙咀名鑄亦出現「明賺實蝕」個案。
一號銀海虧損55萬
一號銀海近日罕有地出現一宗金融海嘯後入市仍需蝕讓個案，置業18傅守敏稱，一號銀海8座高層C室，以745萬元易手，呎價8,296元，原業主去年底以800萬元購入單位，短短十個月帳面蝕55萬元。
名鑄沽貨蝕使費
事實上，自從本月中市場憂慮樓市可能出現泡沫後，短炒「明賺實蝕」個案陸續出現。香港置業馬步成表示，一名買家上月底以約1,714萬元購入名鑄中高層B室一手單位，剛火速以1,738萬元轉售予一名投資者，成交呎價約1.5萬元，帳面賺約24萬元。據了解，若扣除使費，料需蝕讓離場。
另香港置業何偉航稱，九龍站君臨天下現時放售單位叫價較購入價提升約5至10%，但已較早前的10至20%回軟。香港置業倪永佳表示，九龍站擎天半島3座極高層B室，業主原叫價1,200萬元，由於願降價至1,094萬元，單位終獲一名內地投資者連租約購入，原業主持貨一年多帳面賺約130萬元，屬近乎平手離場。
按計劃經濟師何柏基認為，現時新盤單位供應尚算充足，惟大部分傾向主打高價市場，導致市場上200萬至300萬元的新盤供應嚴重不足，反映新盤泡沫存在。