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住宅租金過去半年持續攀升，令「供平過租」情況再現。美聯表示，100個大型屋苑平均呎租上月再升2.1%至約17.01元，較去年高位僅差6.6%，而呎租連升六個月，累升20.4%，已逼近同期樓價的24.6%增幅。現時百大屋苑有38個出現「供平過租」，其中沙田金獅花園供樓支出較租金開支低出20.7%。
美聯劉嘉輝表示，目前百大屋苑中，以金獅花園「供平過租」的情況最顯著，而沙田河畔花園差幅19.8%緊隨其後，荃灣中心、屯門市廣場、新屯門中心、粉嶺名都、粉嶺中心、屯門大興花園、粉嶺花都廣場及屯門時代廣場等，差幅介乎11.1至17.2%。值得注意的是，上述10個屋苑全位於新界區，而上月38個「供平過租」屋苑中，新界區則佔27個，佔比例約七成。
劉嘉輝表示，以美聯促成的租務個案分析，上月月租8,000元或以下的租務成交比率跌至約28%，相信「供平過租」情況會維持一段長時間。
居屋英明苑回報5.7厘
「供平過租」亦吸引收租客入市。香港置業表示，投資者以160萬元購入將軍澳居屋英明苑E座低層6室，租金回報率錄逾5.7厘。中原表示，長沙灣泓景臺3座低層B室獲投資者以515萬元購入，料單位租金回報率可達4.7厘。