17/10/2009

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馬頭角和興工廈申改賓館

政府公布活化舊工廈措施不久,迅即有業主向城規會申請將工廈改裝。其中馬頭角浙江街18號和興工業大廈,擬將現有12層樓面改裝為賓館及宗教用途,房間約有54個,料將可受惠於新活化措施;另香港仔惠福道2號安貧小姊妹會聖瑪利安老院申請改劃用途,以重建5幢物業,包括4層34層高海景住宅,提供單位達908伙。

和興工業大廈現為1幢12層高工廈,總樓面約4.64萬方呎,現申請改裝,地下至3樓為商店及教會聚會場所,4樓或以上屬教會人員訓練場及賓館,其中賓館樓面佔1.96萬方呎。

惠福道2號擬建4住宅

惠福道2號屬政府、機構或社區地,佔地約16.61萬方呎,建議重建地積比率6.3倍,擬建4幢住宅及1幢7層高安老院大樓,總樓面約104.65萬方呎,住宅佔95.95萬方呎,單位平均面積約1,230方呎。

另城規會昨於屯門分區圖加設高限,住宅及商業等地,主要分為三個高度級別,分別為85米、100米及120米(主水平基準.下同),部分地皮則按本身特色加入樓層限制,其中屬現勾地表的虎地第52區住宅地,高限為3層;另政府計劃出售的掃管笏管翠路住宅地及大欖涌前警察宿舍地,高限分別為10層及6層。

該會昨同意將尖沙咀廣深港鐵路上蓋商業地的寫字樓地積比率不可低於4.5倍的條文刪除,整體地積比率仍為五倍。