十月成為內房新股招股月，延遲上市逾一年的恒大地產（03333）將於下周一（十九日）上市前路演，市傳將獲現有股東新世界（00017）主席鄭裕彤斥資2億美元（約15.6億港元）「入飛」，至於昨提早登場推介的卓越置業（01028），則再獲西京投資劉央2,000萬美元（約1.56億港元）認購，該股將按每股2.1至2.6元招股，入場費為5,252.47元，集資規模最多78億元。
恒大擬籌117億
恒大及卓越初步招股文件昨日齊上載港交所（00388）網站，恒大初步擬上市集資15億美元（約117億港元）。消息指公司與承銷團將於周日（十八日）敲定招股價範圍，並於下周四（二十二日）開始公開招股。據市場消息指，恒大今次捲土重來招股，將獲「彤叔」以私人名義斥資1.5億至2億美元認購，同時中渝置地（01224）主席張松橋亦傳會「入飛」。
初步招股資料顯示，恒大於去年六月曾非公開配售集資5.06億美元，獲鄭裕彤家族全資控股的周大福斥資1.5億美元認購，同時科威特Global Investment House、美林及德銀亦有參與認購。
文件又顯示，截至今年六月底止上半年，恒大應佔純利下跌約34.1%至5億元人民幣，不過，集團預測全年度純利將增長近一倍至10.33億元人民幣，預期上市後派息比率為10%。
恒大指，截至今年九月底止合約銷售額達231億元人民幣，較去年同期增長逾三倍，期內已竣工未交付建築面積約1,730萬方米，目前持有現金約100億元人民幣。恒大目前土儲建築面積約5,120萬方米，平均每方米成本約445元人民幣。
卓越5252元入場
卓越繼引入國壽（02628）及平保（02318）作基礎投資者後，國際配售部分亦獲劉央認購2,000萬美元。該公司招股價2.1至2.6元，擬發行約30億股新股，集資最多78億元，每手5,252.47元入場。
初步招股文件預測，今年十二月三十一日止年度綜合盈利不少於6.235億元人民幣，每股盈利0.05元人民幣。出席推介會的投資者透露，以卓越招股價2.1至2.6元計算，○九年度預測市盈率為35至43.3倍，劉央引述市場預測卓越二○一○年度純利27億至28億元人民幣，以此推算，年度預測市盈率約九至十一倍。
卓越是次集資所得，近50%用於收購土地，近30%會為旗下項目支付建築成本。