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近期豪宅樓價屢創新高，但實際上現時樓市與九七年高峰期時，依然有很大差距。港島太古城上月平均呎價要再升15%，才可返回九七年高位。資深物業投資者陳清白稱，現時住宅樓市兩極化，大部分物業樓價未返回高位。
據美聯（01200）資料顯示，上月太古城約錄98宗買賣註冊個案，平均呎價較年初升逾32%至7,348元，但仍要再漲約15%，樓價才可重返九七年高位的平均每方呎8,458元。
經絡按揭轉介資料顯示，由上月透過該行轉介個案計算而成的平均按揭息率約為1.653厘，遠不及九七年時約10厘水平。
呎價曾上近萬
陳清白表示，太古城近期海景花園青松閣一高層單位以呎價近9,900元售出，相對九七年平均呎價約7,000至8,000元，個別屋苑單位做價已率先跑出。不過，不少二、三線單幢樓，做價依然遠低於九七年。