本文重點
不少本港大型藍籌及紅籌公司都有意回歸A股上市，新世界發展（00017）董事總經理鄭家純表示，兩年前新世界中國（00917）確曾擬透過借殼A股，將部分項目分拆內地上市，但礙於複雜的技術問題，最終未能成事。但隨着政策規範化，不排除會重新考慮分拆部分新中項目或新創建（00659）旗下公路及水廠項目於內地A股上市。不過，集團無意整體「回A」上市。
新中少賺32%
新中○九年度純利減少了32.7%，只有13.59億元，主要是期內投資物業重估收益只錄得2.58億元，相對對上年度則有4.06億元，而期內匯兌收益亦僅有3,870萬元，相較○八年度因人民幣升值超過8%，錄得5.15億元的匯兌收益大幅減少。鄭家純表示，若扣除非經常性項目，新中期內的基礎純利實上升2%，達14.27億元，末期息每股派0.06元。
期內受到內地樓市前景不明朗拖累，新中銷售的樓面大減47%至47.21萬方米，銷售總額逾34億元人民幣，但於節省成本及出售多個項目權益下，新中的平均毛利率維持於33.2%的穩定水平。新中計劃於今年度落成十二個項目，總樓面達82.67萬方米。現時新中內地的土儲達2,840萬方米，分布於貴陽、瀋陽、成都、廣州及海口等地。