受到金融海嘯影響，新世界發展（00017）去年度售樓收益勁減，加上投資物業重估減值，期內集團純利大跌逾78%至20.83億元，惟扣除非經常性項目，基礎溢利實只微跌6.51%，達35.74億元，公司削減末期派息16%，至每股0.21元。董事總經理鄭家純表示，已向政府反映本港樓市正面臨輕微供求失衡，建議政府調整勾地政策，加入定期賣地，否則樓市只會「乾炒」，對市民非好事。
促恢復定期賣地
回顧去年度集團售樓收益僅5.07億元，但鄭家純指出，尖沙咀名鑄迄已累售約67%單位，套現了近66億元，餘下單位望能於今年度內售罄，整個項目悉售料可為集團帶來120億元進帳。集團今年度售樓收益將顯著增長。
他續稱，勾地是好政策，惟政府勾地底價定得過高，官方市價有時或較真正市價高三成，以致發展商未能勾出土地，且勾地政策對勾地者沒有傾斜好處，土地勾出後仍然公開拍賣，以致勾地意欲不高。他認為，政府可擔當更主導的角色，加入定期拍賣，與勾地並行。
他續稱，政府近年沒有推出太多土地，以致供求出現輕微失衡，作為發展商內心也焦急，擔心消化存貨後沒有新供應。樓市要供求平衡才可健康發展。
在樓價高企下，他承認發展商要花冗長時間如一至兩年才可與政府達成補地價協議，影響發展商補充土儲。現時集團有660萬方呎的農地洽商補地價中，包括烏溪沙落禾沙項目、大棠路項目及大埔仔項目，倘能達成協議，料可增加約300多萬方呎土儲，未來將農地轉屋地將是集團增加土儲的主要來源。
將推五盤涉千三伙
回顧去年度集團的售樓收益大減逾81%，只有5.07億元，預期於一○年及一一年集團將推售五個新項目，包括西環卑路乍街42至44號、大坑春暉臺9至12號、元朗唐人新村一期、半山干德道55號及沙田車公廟站項目，共提供逾1,337個單位。
期內集團的租金收益下跌近25%，只有16.07億元，但若扣除投資物業減值18.41億元，去年度實質租金收入實上升了3%。
此外，旗下新世界策略去年錄2.36億元盈利，增1.87倍，集團執行董事鄭志剛稱，主要是人和商業（01387）上市後價值重估及新策略減持若干人和商業權益，未來新策略續向再生能源、資源及零售項目拓展，不排除會與新創建（00659）合作。