據了解，上水太平邨平靜樓低層1室九月份上旬以110萬元登記售出，當時做價已創屋苑新高，而同一個單位在上月下旬再以120萬元轉售，期內升值10萬元，並較去年金融海嘯前屋苑最高做價錄得106.4萬元，高出近13%。

上月12宗百萬公屋最多

一向屬熱門二手公屋的上水天平邨，九月份錄得約8宗成交，當中2宗屬本年購入再轉售的短炒個案，佔比例達25%，短炒比例較不少大型屋苑為高，其中天朗樓低層11室由一買家於本年六月以75萬元登記買入，上月以95萬元登記售出，三個月間升值約27%，帳面獲利20萬元。而另一個天朗樓中層6室，由一投資者於六月時以65萬元登記購入，上月以85萬元售出，賺幅近31%。

富亨賺20% 恒安越百萬

而九月份錄得二手公屋買賣登記中，已錄得至少12宗「百萬公屋」，料創有公屋二手市場以來的單月新高。上月暫時最高價公屋成交為沙田顯徑邨顯德樓低層13室，成交價138萬元，創屋苑新高。另外，大埔富亨邨亦首度進身為百萬元公屋，該屋苑亨泰樓中層20室以100萬元售出，較○八年初購入價約80萬元升值20%。

至於樓價在公屋市場一向最低的屯門區物業，近期亦發力上升。其中良景邨良華樓高層20室上月以96萬元登記售出，不單創該屋苑新高，料亦為同區新指標；而做價近100萬元已足可在區內購買一個細面積私人住宅單位，如日前同區澤豐花園4座高層J室就獲投資者以98萬元購入。業內人士認為，由於樓市氣氛續見向好，不排除今年底前區內會出現首宗百萬公屋成交。

根據土地註冊處資料，上月錄得的12宗「百萬公屋」成交登記，除上述屋苑外，還包括將軍澳寶林邨、黃大仙竹園北邨、青衣長安邨、沙田博康邨及顯徑邨、馬鞍山恒安邨等。