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本港市場憂慮息口調升，部分租客遂加快「轉租為買」的決定。地產代理表示，由於現時本港銀行同業拆息仍低企，大埔中心「供抵過租」情況普遍，其中3座高層F室獲區內租客以162萬元購入，每月供樓支出較同類型單位租金低近18%。
兩房戶月省1125元
中原方翰達表示，大埔中心九月份錄得逾22宗二手成交，平均呎價按月升約2.6%至3,648元，令今年該屋苑樓價的累積升幅已近25%，雖然樓價持續上升，但由於拆息低企，該屋苑「供平過租」仍普遍，並主要集中兩房單位。
他續稱，上述3座高層F室，面積483方呎，大廳間隔方正，入口設有玄關位，兩房則採眼鏡房設計，外望內園及河景，成交價162萬元，若以樓價70%及還款期二十年、並以最新一個月同業拆息加0.8厘按息計算，實際按息為0.92厘，月供金額為5,175元，較同類型單位月租金約6,300元低1,125元或17.9%。
該行鄧癸興指出，大埔中心4座低層C室，面積433方呎，最近以約148萬元轉手，每月供樓支出約4,728元，較同類型單位月租金約6,500元低約27%。
鄧氏續稱，大埔中心現時僅有約18個租賃放盤，平均每方呎叫租約14元，預期在租盤盤源減少下，年內屋苑租金走勢將平穩向上。