01/10/2009

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兆安苑租金回報7.3厘

‧祥益地產袁思賢表示,屯門兆安苑(見圖)F座低層1室,面積591方呎,以月租4,800元租出,呎租8.1元,相比業主於本年購入價79萬元,租金回報率達7.3厘,若扣除管理費等雜費約700元,回報率仍有6.2厘。

‧中原鄭浩強表示,粉嶺居屋景盛苑D座中層2室成交,面積830方呎,擁三房間隔,於自由市場以130萬元易手,呎價1,566元。買家為同區人士,於區內物色物業已有一段時間,見單位附雅致裝修,可即買即住,遂於「睇樓」時決定購入。

‧美聯朱惠文表示,大埔新峰花園17座高層E室,面積約848方呎,望開揚山景,獲換樓人士以347萬元承接,呎價約4,092元,上址為原業主於九四年以約485.4萬元購入,期內貶值138.4萬元。

‧祥益地產林偉光稱,屯門南浪海灣6座中層B室,面積707方呎,以195萬元售出,成交呎價為2,758元。

‧美聯梁岳宏表示,一名投資者不睇樓即以325萬元購青衣灝景灣5座中層C室,面積約666方呎,望東南池景,連租約呎價約4,880元,屬市價。