01/10/2009

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杏花邨交投挫63%

本文重點
近月物業交投回軟。九月十個主要屋苑有八個成交量錄得跌幅,柴灣杏花邨按月急跌逾60%至約20宗,其餘屋苑則跌12至49.1%。另外,美聯指出,第三季截至九月廿八日,沙田第一城註冊量按季回落18.4%最大,而交投最多為錄406宗的天水圍嘉湖山莊。

綜合地產代理數據,杏花邨上月交投銳減達63.6%最大,其次為鰂魚涌康怡花園,跌49.1%至27宗。美聯劉嘉輝稱,第三季十個買賣最活躍屋苑中,交投升幅最大為紅磡海逸豪園,按月升25.2%至174宗,沙田第一城則跌逾18%,期內整體二手住宅登記共30,456宗,總額978.8億元,同創近六季新高。另香港置業李志成稱,第三季二手居屋註冊量暫錄2,683宗,總值39.3億元,後者創九七年後新高。

基金蝕13%連沽ONY

另外,香港置業稱,一外資基金一周內連售長沙灣One New York約13伙,蝕讓幅度現收窄至約13%,其中高層B室以約162.65萬元售出。美聯稱,投資移民買家以658萬元購入鰂魚涌太古城啟天閣中層F室,單位三個月升值90萬元。

祥益表示,屯門叠茵庭2座高層D室以153.5萬元售出,五個月升值約41.7%。

利嘉閣稱,投資者甫購入大圍金禧花園3座低層B室,隨即提價8%至190萬元放盤。

另外,祥益地產表示,自九龍南線通車後,西鐵沿線十大屋苑平均呎價升至2,907元,按月升幅約6%。