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西鐵九龍南線上月通車後，沿線屋苑再次成為買家焦點。其中元朗YOHO Town近日有不少於年內入市的投資者趁勢出貨套現，部署將資金投放在擬於下季推出的同系YOHO MIDTOWN；而近日一名買家不惜追價3%，以205萬元承接YOHO Town低層戶，原業主持貨兩個月帳面獲利20萬元。
利嘉閣羅漢民表示，上述獲追價購入的YOHO Town6座低層A室，呎價3,768元，兩個月升值10.8%。據了解，原業主套現後，有意將資金轉投同區新盤市場。他又稱，自九龍南線通車後，隨即吸引外區買家流入該盤物色單位，如屋苑5座中層A室，新近獲外區用家以216.5萬元承接，呎價3,733元，原業主短炒五個月帳面獲利44.5萬元，賺幅高約25.9%。
200萬以下放盤近絕迹
至於放盤量方面，羅氏表示，YOHO Town現時叫價在200萬元以下的放盤已幾近絕迹，而目前市場有約100個單位放售，平均每方呎叫價約3,900元；本月至今該屋苑已錄約30宗二手成交，平均呎價約3,805元，按月上升約3%。
他續稱，由於該盤租務盤源稀少，因此租務成交向來不算活躍，現時屋苑租務放盤不足10個，平均每方呎租金叫價約12.5至13元。