長實地產投資董事黃思聰稱,集團除部署周內加推富甲半山半山徑18號極高層四房戶外,因應市場暫已累錄逾100個有關內園景戶的查詢,周內有機會加推剛命名為藍鑽石大宅的中低層內園景戶發售,首批料推10伙,分布半山徑20至22號的9至19樓。
他指出,該批單位中,9樓最低層標準戶呎價料約1.02萬元起,扣減即供5%折扣後,呎價將低於1萬元,屬目前一手豪宅市場最吸引價錢,料藍鑽石大宅三房戶入場費低於1,500萬元,四房戶料低於2,000萬元,現雖有買家提出大手洽購約10個藍鑽石大宅,但集團不會大手出售單位。
黃思聰透露,若本周六、日加推富甲半山20餘伙售罄,年內出售100伙的目標將可達到,下周有機會封盤。
御龍山收租客佔30%
信置營業及市場部總經理劉貴玉稱,御龍山前日加推10伙後,不少已獲洽購,稍後會考慮再加推,因應近期售出單位中,約佔30%買家為收租投資客,集團夥拍中原為該盤推出首年租管服務優惠,名額共10個,總值12萬元。
中原黃澤文稱,御龍山五月入伙至今已錄逾200宗租務成交,平均呎租約21元,最高約25元,期內租金累升15至20%。目前共有約30個放租盤源,平均每方呎叫租25元,料未來三個月該盤呎租可望進一步升到25至30元,創同區新高;該盤10座高層B室近期以呎租約22元租出。港置文啟光稱,同系深水埗海峯中層D室以約446.8萬元售出。
名鑄促銷邀睇煙花
另外,代理透露,配合十月一日煙花匯演,新世界的尖沙咀名鑄將於當日透過代理,限量安排友好買家於現樓63樓複式戶欣賞煙花及參與晚會,藉此加強推介項目的複式及相連特色戶。
土地註冊處資料顯示,名鑄高層B室本月以1.5億元售出,買家為徐華君;另一個高層B室本月以1.43億元售出,買家為關鎮倫。前者呎價36,693元,屬項目暫時新高。
富甲半山本周加推藍鑽石單位部署
加推單位數量
約10伙
單位分布
半山徑20至22號9至19
樓內園景戶
意向呎價
即供呎價9,690元起
入場費
3房戶:低於1,500萬元
4房戶:低於2,000萬元
藍鑽石大宅已錄查詢
逾100個