滙豐中銀仍做2.05厘

據悉，東亞銀行（00023）早前按息亦低見2厘，該行正在檢討息率，將重整按息結構，惟現階段未有改變批核情況。滙豐及中銀香港（02388）職員則表示，仍可提供2.05厘實際按息，現金回贈仍高達1%。而恒生銀行（00011）副董事長兼行政總裁梁高美懿日前亦表示，銀行年息2厘爭樓按是惡性競爭，應該調升按息，而該行就按息政策是否改變正檢討當中。

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渣打香港發言人接受本報查詢時表示，該行僅為個別少數客戶提供2厘按息，該行仍主要參考P減2.5至P減3厘的牌價，即實際按息2.25至2.75厘，並將因應市場情況，不時作出檢討。

一直主打拆息按揭市場的渣打香港，拆息計劃佔該行新做按揭業務比例高達80%，渣打香港個人銀行業務抵押貸款部主管文偉成曾表示，拆息計劃對銀行而言穩定性較高，亦預言按息將稍為上調，但整體而言仍會以平穩發展為主。市場人士解釋，有不少「死硬派」客戶堅持採用P計劃，不排除有銀行以更進取息率搶攻市佔率。

中小行提高貸款門檻

銀行界人士透露，個別中小型銀行已在本周開始，將申請低按息的最低貸款額門檻提高，以回應金管局要求，同時批核速度亦見放緩，相信銀行正為加息空間「試水」，料按息在短期內將會上升。星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權預期，按息至少要調升50點子至2.5厘，才屬於較為合理水平。

金融海嘯後，銀行回歸基本業務，拆息低企令銀行不斷減息搶攻按揭業務，市傳金管局於七月主動了解競爭情況，上周高調致函銀行，指有銀行按息低見P減3.25厘，若拆息抽升，或會面對追加P的風險。銀行對此紛紛表示歡迎，指若大行帶頭調整按息，可對整體市場息率起帶頭作用。