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低息環境下，資金積極尋找出路。屬政府產業署歷來最大宗物業標售的跑馬地雲暉大廈A座及B座兩幢前宿舍，成為財團爭奪目標，昨截標共獲9份標書。入標財團包括長實、新地、信置及老牌發展商樂基集團等，入標反應為金融海嘯後最理想；不少發展商表明，若投得物業會用作收租，估計呎租金30餘元，若以市場估計物業市值近20億元計算，料租金回報率約3厘左右。
產業署最大宗標售
產業署發言人表示，雲暉大廈昨共接獲9份標書，招標結果將於下月二十三日或之前公布。資料顯示，去年金融海嘯後，市場鮮有大型物業或地皮標售，其中市區重建局的灣仔利東街重建項目，於今年第二季招標，最後項目僅獲6份標書，而雲暉大廈錄得9家發展商入標，為過去一年來最理想。
至於昨日有份入標的大型發展商，包括當年興建該物業的新地；另新世界物業發展高級經理方文昌稱，集團是獨資入標，物業出租或拆售要待投得項目後再作決定。
南豐發展董事總經理蔡宏興稱，集團獨資競投雲暉大廈項目，主因看好區內未有大型供應，加上屬市場罕有大型物業，集團若投得項目短期會作收租，但不排除會翻新，而租金參考鄰近的禮頓山，料呎租金30餘元。
另外，嘉華國際助理總經理（物業）尹紫薇稱，雲暉大廈位處傳統豪宅區，若集團成功投得項目會翻新出租，估計呎租金30餘元，而集團亦有留意勾地表內地皮。至於旗下東半山肇輝臺項目剛平頂，正待批預售樓花同意書，預計明年推售。
千六呎叫價2180萬
同區二手市場方面，港置羅俊明稱，雲暉大廈已有超過十五個月未錄二手成交；現時市場只有C座一個約1,597方呎單位放盤，叫價2,180萬元，而放租單位則約2伙，租金叫價6.2萬至6.5萬元。另毗鄰的雲地利臺則有20個放盤，上月一個B座中層3室以1,988萬元售出，呎價12,744元。
產業署發言人早前稱，出租過剩政府宿舍僅屬短期安排，如雲暉大廈A座及B座部分單位，今年中曾推出招租，月租金4.05萬至5.5萬元，惟該署最終目標是把過剩宿舍單位出售，並希望透過招標吸引投資者，以減低對住宅市場影響。至於產業署對上一次大規模標售政府宿舍，為○六年的何文田衛理苑Ａ座全幢40伙，由新世界以4.108億元投得。