10/09/2009

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SUN推介:中渝置地反彈力強

內房股算是股市第二季升浪中,率先反彈的股份之一。中渝置地(01224)反彈幅度驚人,高低位相差七倍。論規模,中渝只屬中型分子,市值120多億元,落後於中國海外(00688)、華潤置地(01109)等龍頭,但主席大有來頭,既有「重慶李嘉誠」之稱,又入選福布斯富豪榜,更擔任港通(00032)及渝港(00613)主席,投資多多。

中渝截至去年底止所擁有的土地儲備達1,270萬平方米(以建築面積計),足夠未來七至八年使用。加上近期有見市況回暖,集團更再度出手吸地,不斷有新搞作。例如早前以4.68億元人民幣收購成都城南一幅面積21.7萬平方米土地,計劃發展為別墅社區,又公布與新世界中國(00917)合作,共同發展位於重慶的一幅土地,建造酒店及服務式公寓,預計項目會在二○一二年落成。

今年以來中渝售樓成績令人滿意,據管理層透露,一至七月期間,共售出14萬平方米樓面面積,接近全年目標的七成,每平方米的均價為5,000至6,000元人民幣,按年上升10至15%,公司預期可套現7億至8億元人民幣。

從公司的售樓狀況、最新的發展,肯定的是今年業績將大為改善。股價因早前有配股行動,以及內地微調的影響而出現調整,惟現價較當日配股價低近兩成,較其資產淨值亦有折讓,有吸納的價值。

米米