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雅居樂（03383）公布，上半年盈利按年倒退84.1%，至7.06億元（人民幣．下同），撇除去年出售項目權益帶來逾40億元的特殊收益，則核心盈利增長1.4倍，派中期息每股5.6港仙。主席陳卓林表示，連同去年售出而未入帳收益，今年合約銷售目標為160億元，明年合約銷售預計可較今年增長三成。雅居樂今年首八個月預售收入約為106億元。
睇好明年 股價逆升3.5%
雖然盈利大幅倒退，惟公司料明年售樓收益增30%，刺激股價昨日收市逆市升3.52%至10.6元。業績報告顯示，截至今年六月底止，雅居樂半年確認銷售面積87.6萬方米，按年增2.1倍；入帳銷售金額54.9億元，升144%。不過，期內每方米平均售價，由去年同期的8,081元下跌至6,267元，跌幅達22.5%；整體毛利率亦跌13.5個百分點至34.1%。
副總裁劉華錫表示，今年上半年旗下樓盤平均加價10至15%，相信下半年確認均價可升至每方米逾7,000元。首席財務官朱孝廉亦稱，在市況持續好轉及部分高毛利項目於下半年入帳，料全年整體毛利率可回升4個百分點至約38%。
對於近期內地部分城市住宅成交開始回落，主席陳卓林表示，北京、上海及深圳的樓價早前升得較急，目前的確有一點下調壓力，惟公司在這些城市的項目不多，故影響不大，而下半年公司共有約440萬方米樓面可推出市場。
首八月售樓收106億
今年首八個月，雅居樂合約銷售約達106億元，連同去年售出而未入帳收益則達131億元，涉及樓面184萬方米。陳氏指，有信心達到甚至超過全年合約銷售金額160億元的目標。預計合約銷售可較今年增長三成，即超過200億元。
另外，Aetos去年要求退出雅居樂旗下惠州項目，並索償12億元按金連利息，雙方最終訴諸法律途徑解決。被問到雅居樂為何不對此先作撥備，陳卓林解釋，惠州項目帶來的利潤足以抵銷相關財務開支。
深圳控股（00604）截至六月底止中期盈利增77.9%，至5.21億元，中期息5仙。另胡愛民即日起辭任主席職務，由郭立民接任。