迷你單位高市價60%

消息人士透露，鴨脷洲大街62至72號4幢舊樓的部分業主，早於去年底有意聯合業權出售，並已於上月下旬落實有90%業權的業主參與。

據了解，田生集團提出的收購價，住宅每戶介乎119萬至相連戶477萬元，較同區舊樓市價約70萬至340萬元，平均高約六成，若以單位實用面積215至相連戶的860方呎計算，平均收購呎價約5,500元，至於商舖的收購價則為938萬至1,200萬元，而落實出售的90%業權涉及收購額1.86億元。

業界人士稱，由於不少舊樓面積只有200餘方呎，業主即使取得收購補償後，亦難於在同區選購單位換樓，因而降低其出售意欲，故收購價往往需略高於市價才能「打動」出售。

另中原測量師行張競達稱，明日截標的觀塘啟德大廈，再獲多1伙業主加入，令聯合標售業權份數達92.08%，並接獲20多家發展商查詢。中原王鎮維稱，東九龍區樓市上半年成交量升逾八成，預期下半年將較上半年升約20%。