本文重點
受樓價上升帶動，住宅租金亦見回升，近月多個藍籌屋苑租金升幅更超越樓價升幅。鰂魚涌太古城上月平均呎租近25元，按月急升6.5%，較同期樓價升幅還高出6.4個百分點。而受港鐵南線通車等因素刺激，天水圍嘉湖山莊上月平均呎租亦升約7.1%，較期內樓價升幅高近5個百分點。
中原指出，上月太古城平均呎租升約6.5%至24.7元，根據截至八月三十日的中原城市領先指數（CCL），屋苑期內樓價僅升約0.1%。至於同區康怡花園上月成交呎租按月升約4.4%至18.8元，樓價僅升約3.7%；屋苑現只有約60個租盤，較今年高位急減53.8%，其中J座低層2室近期以每方呎25.3元租出，為金融海嘯後新高。
嘉湖呎租漲7%
中原續稱，嘉湖山莊上月平均呎租約7.5元，按月升7.1%，租盤量較年初銳減42.9%。美聯稱，該屋苑6期美湖居1座中高層F室以呎租9.4元租出，創同類單位金融海嘯後新高。
中原指出，杏花邨上月平均呎租亦升1.5%至20.4元，屋苑45座中層2室以每月1.98萬元租出，呎租25.4元，高市價5%，但期內CCL反映樓價跌約0.4%。
美聯表示，美孚新邨租務放盤較年初急減46.7%，上月份39宗租務成交，呎租見18.8元。