發展商看準西鐵九龍南線通車，可吸引更多外區買家購入區內新盤，伺機推盤。新地透露，由於元朗葡萄園3期葡萄薈查詢踴躍，故今將公布首批6至7伙價單，呎價約7,000餘至9,000元，入場費近2,000萬元，較2期御葡萄已升10%，最快明日開售。據悉，該盤首批洋房已獲預留，料加推或加價。同系元朗逸林首府，市傳個別洋房加價逾10%。
新地代理執行董事雷霆稱，葡萄薈已獲大批買家主動查詢洽購，因應市場反應理想，今將公布項目首批6至7座洋房的價單，呎價7,000餘至9,000元，入場費近2,000萬元，料於明年上半年交樓入伙，買家可享最長約半年的成交期，該盤定價已較毗鄰僅餘3至4伙待售的御葡萄加價10%。
28幢售罄可套7億
他指出，葡萄薈最快明日開售，銷售地點設於集團總部，該盤首批6至7伙已獲買家預留，料一至兩日內可正式沽清，加推洋房有機會加價，項目共提供28座洋房，售罄料可套現約7億元。
代理透露，新地昨起接受代理帶客洽購葡萄薈的洋房，並首度派發物業圖則等資料，不少代理隨即安排買家洽購洋房。據悉，該盤有機會提供最長約九個月的成交期。市場昨流傳該盤7伙的售價，其中洋房面積2,849方呎的89號屋，呎價約7,200元，而面積2,816方呎的91號屋，呎價約7,500元。
中原營業董事方啟明表示，同屬新地旗下的元朗區另一洋房新盤逸林首府，預計本月內可入伙交樓，物業於過去一周速售5座洋房，其中逸林道面積2,096方呎的雙號屋，附設逾千方呎花園，以約1,100萬元售出，呎價5,248元，屬同類洋房高價。
逸林首府提價14%
他指出，該盤剛亦錄得兩名友人一同入市的成交，二人各自購入該盤一幢面積2,096方呎的洋房，成交價合共逾2,100萬元。項目至今已累售22座洋房，僅餘8伙待售，個別洋房剛已調升售價。其中早前叫價約1,400萬元逸林坊單號屋，剛已調升售價至約1,600萬元，加幅逾14%，以該洋房面積2,900方呎計算，呎價約5,517元。