本文重點
‧用家套股換樓購入北角城市花園單位。世紀21日昇地產黃文龍表示,用家套股換樓,斥510萬元,以低市價6%購入城市花園2座中層D室,面積883方呎,呎價5,776元,低市價6%。
‧利嘉閣黃銳平指柴灣杏花邨25座高層8室,面積705方呎,獲用家416萬元承接,呎價5,901元。另該行丁培鴻稱,鰂魚涌康怡花園C座高層3室,面積647方呎,售398.5萬元,呎價6,159元。
帝柏持貨兩年賺百萬
‧中原李芳表示,奧運站帝柏海灣5座中層G室,面積645方呎,以428萬元售出,呎價6,636元。原業主持貨兩年帳面獲利105萬元離場。
‧藍田麗港城剛錄低市價成交。中原陳鳳霞表示,該屋苑5座中層B室,面積639方呎,以260萬元售出,呎價4,069元。
買家450萬速購雅典居
‧中原余志文表示,馬鞍山雅典居2座中層D室,面積901方呎,連車位以450萬元易手,呎價4,994元,買家僅花三天物色單位迅即入市。
‧利嘉閣黃偉基指出,大圍金禧花園6座高層D室,面積463方呎,成交價198萬元,呎價4,276元,重返海嘯前水平。另該行楊浩賢表示,帝堡城3座高層F室,售468萬元,呎價4,825元。
‧世紀21奇豐物業吳元利表示,沙田富豪花園帝王閣高層C室,面積808方呎,售285萬元。
‧美聯田國輝表示,東涌藍天海岸6座高層A室,面積1,028方呎,獲外區投資者以345萬元購入,呎價3,536元屬市價。
‧祥益地產胡志偉表示,屯門景峰豪庭2座低層E室,面積642方呎,以135萬元售出。
‧祥益地產謝利官稱,一收租客購入天水圍嘉湖山莊樂湖居5座中層F室,面積576方呎,成交價130萬元,呎價2,257元,租金回報料4.6厘;若扣除管理費等雜費約800元,回報率仍有3.9厘。
‧一名投資者以141萬元購入屯門聚康山莊單位。美聯陳智生表示,剛獲承接之單位為3座低層H室,面積578方呎,呎價2,439元,較市價低約3至5%。另該行高文帆稱,同區大興花園2期7座低層E室,面積753方呎,成交價173.8萬元,呎價2,308元。