14/08/2009

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資策5億購滬商場

資本策略剛以5億元人民幣購得上海靜安區吳江路In Point商場,商場現出租率逾九成,回報率約8厘。同系的本港跑馬地藍塘道45號項目擬明年中推出,兩複式戶意向呎價近3萬元,料項目11伙售罄套現約8億元。

資本策略主席鍾楚義表示,In Point商場每方米購入價以實用面積計4,000至5,000元人民幣,涉及140至150個舖位,總樓面12萬方呎,商場舖面700呎,呎租約70元人民幣,未來將與靜安區政府合作引入國際品牌。

該市虹口區盛邦國際大廈商舖近租罄,寫字樓料年底前可租出三至四成樓面,料全幢每年租金收入6,000萬元,未來三年該集團內地投資額料約20億元人民幣。

藍塘道項目明年拆售

本港方面,鍾氏稱,藍塘道45號愛群軒獲投資者以每方呎約1.1萬至1.2萬元洽購,但集團決定斥約1億多元將項目翻新後,明年中拆售,頂層兩個連泳池複式戶面積各近6,000方呎,意向呎價約2萬至3萬元,每戶約1.5億元,其餘9伙意向呎價約2萬元。集團現手持流動資金約8億至10億元,在港正物色甲級商廈及全幢物業。