本港樓市持續向好，市場投資氣氛熾熱。東涌區屋苑不乏投資客捧場，個別投資者近日積極換貨，其中一名持有區內映灣園及藍天海岸等屋苑共15個單位的陳姓投資者，近月「摸出」海堤灣畔一個低層單位，不足一個月帳面速賺22萬元，並隨即以480多萬元購入影岸．紅一個高層單位。
海堤轉手月袋22萬
利嘉閣區國健表示，上述投資者上月以232萬元摸出海堤灣畔1座低層H室，面積766方呎，呎價3,029元，持貨不足一個月帳面獲利22萬元；緊接着又以482.8萬元貨買入影岸．紅B座高層C室，呎價4,116元。他補充，現時該名投資者持有東涌各屋苑合共15個單位，當中映灣園佔約一半。
映灣炒家佔60%
他指出，由於映灣園租務交投平穩，平均每月錄60宗，租金回報平均約有4厘，投資客入市比例較用家為多，高佔整體成交60%。最近亦有另一投資者一口氣連掃映灣園兩個面積722方呎的兩房單位，成交單位為3座中層E室及2座高層E室，成交價分別為202萬元及206萬元，呎價2,798元及2,953元，若以市值月租7,800元計算，租金回報4.6厘。