利嘉閣羅逸愚稱，上述灣景花園1座高層面積943方呎F室售470萬元，呎價4,984元，成功升回九八年四月水平，單位四年升值57%。該行徐子豪稱，沙田中心海寧大廈高層H室以175萬元售出，呎價4,916元，高市價3%，兩年升值43.2萬元。

第一城海嘯後首破500萬

市場高價成交不絕，中原楊文傑稱，鰂魚涌南豐新邨7座高層G室連天台售282萬元，呎價5,949元，創去年三月以來同類單位新高。美聯梁浩祥稱，薄扶林置富花園15座中層A室售333萬元，呎價6,429元，亦創同類單位海嘯後新高。另外，利嘉閣李傑華稱，青衣盈翠半島8座中層D室售505萬元，呎價5,948元，較同類內園景戶做價高約3%。

另美聯鍾燕河稱，沙田第一城15座高層C室售503萬元，為屋苑自海嘯後首錄破500萬元成交，屋苑本月暫錄33宗成交。

事實上，投資者入市比例有上升趨勢，港置陳偉宗稱，九龍灣淘大花園本月暫錄約10宗成交，投資者高佔約四成。