港鐵發言人昨接受查詢時證實，集團已跟恒隆落實君臨天下的「分樓」安排，並開始了解最新市場情況。

據代理表示，港鐵持有的單位分布1至3座各座高至低層，當中部分為特色戶，港鐵現正收集君臨天下及其他九龍站二手物業做價作定價參考。

代理稱，目前君臨天下向海戶平均二手呎價約1.4萬至2萬元，若以天璽做價作參考，相信該盤園景戶呎價高達1萬多元。

五豪宅拍賣值1.7億

而恒隆地產近日亦表明將於未來數月推售該盤尚餘763伙，市場料市值逾百億元，當中將會先推園景戶，料意向呎價逾1萬元。

另原由一組業主持有的5個港島豪宅單位，由抵押人推出拍賣，市場料該批單位市值逾1.7億元。

仲量聯行稱，承受抵押人命，於本月二十六日拍賣5個住宅單位；據了解，是次拍賣的單位最貴重為司徒拔道曉廬50樓A室連兩個車位，市場料市值呎價逾2萬元。

根據土地註冊處資料，上述曉廬單位原由KCL CAPITAL LIMITED持有，而該公司連同其他10間公司及人士，在物業登記中被押記為被告，而原告為證監會。據悉該會向高院提出向上述11間公司及人士進行緊急資產凍結令。