04/08/2009

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偉華立坊短炒同賺12%

近兩個月樓價升勢尤為急速,造就「摸售」成交湧現。沙田偉華中心及荃灣立坊分別有炒家摸出持有僅約一個月的單位,賺幅同達約12%,至於天水圍天愛苑有高層戶以114.5萬元售出,單位五個月「身價」急升達64%。

中原馮澤源稱,上述偉華中心4座中層D室以198萬元售出,面積417方呎,呎價4,748元,單位一個月升值21萬元。

美聯莫子淦稱,立坊低層12室獲收租客以188萬元承接,原業主一個月帳面賺20萬元。美聯謝錦成表示,奧運站海桃灣3座中層D室395萬元摸出,原業主五個月帳面賺57萬元。

天愛苑五個月袋64%

祥益黃肇雯稱,天水圍天愛苑B座高層12室以114.5萬元售出,呎價1,554元,五個月升值44.5萬元,賺幅達64%。美聯梁浩文稱,屯門華都花園3座中層C室以呎價2,559元售出,高市價8%。

中原邱少明稱,荔枝角美孚新邨8期百老滙街104號低層B室,以1,008萬元售出,呎價5,505元。市場指呎價已高於海嘯期間。

另中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城富天閣中層F室連租約以呎價8,820元售出,而「天」字閣的內園景戶目前平均每方呎叫價達8,000元以上。

另外,利嘉閣表示,50個指標屋苑上周交投再升7%至361宗,整體樓價升0.6%,其中九龍灣淘大花園一周內連錄20宗成交,按月飆升三倍。